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Vivienda e Hipotecas

Calculadora Gastos Compra Vivienda en Valencia (2026)

📅 Última revisión de la fórmula:

Estima los gastos de comprar casa en Valencia. Calcula el ITP autonómico (10%), AJD, notaría y registro para saber qué ahorros necesitas.

Resultado Final

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⚠️ Aviso de Transparencia Fiscal: Esta herramienta ofrece una provisión de fondos estimada basándose en el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Valencia. No supone una liquidación oficial.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en Valencia en 2026?

Más allá de reunir el 20% de entrada para la hipoteca, el principal reto financiero para los compradores en Valencia es hacer frente a la carga impositiva autonómica. A diferencia de otras zonas de España, la fiscalidad inmobiliaria de esta región establece unos tipos impositivos muy concretos que determinarán la provisión de fondos que deberás entregar en la notaría el día de la firma.

Fiscalidad Autonómica en Valencia Segunda Mano = ITP al 10%
Obra Nueva = IVA (10%) + AJD al 1.4% 💡 Consideración Operativa: Para evitar sustos, calcula siempre tus impuestos sobre el precio de compra o el Valor de Referencia de Catastro (el que sea mayor).

Tabla de gastos estimados en Valencia (Piso de 200.000 €)

Para que visualices el impacto económico real en tu presupuesto, hemos simulado los gastos de notaría, registro e impuestos para una vivienda estándar de 200.000 € radicada en Valencia:

Concepto Usada (ITP 10%) Nueva (IVA + AJD 1.4%)
Impuestos Autonómicos/Estatales 20.000 € 22.800 €
Notaría, Registro y Gestoría (Est.) 1.650 € 1.700 €

Utiliza nuestra calculadora superior introduciendo el precio exacto de tu vivienda para obtener tu simulación personalizada. Recuerda que si cumples ciertos requisitos, podrías acceder a tipos reducidos.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de segunda mano en Valencia? ▼

El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Valencia está fijado en el 10% para el año 2026. Este porcentaje se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.

¿Qué impuestos pago si compro una vivienda de obra nueva en Valencia? ▼

Si la casa es a estrenar, no pagas ITP. En su lugar deberás abonar el IVA estatal (habitualmente el 10%) más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) propio de Valencia, que se sitúa en el 1.4% del valor escriturado.

¿Existen bonificaciones para pagar menos gastos de vivienda en Valencia? ▼

Sí, la normativa autonómica contempla tipos reducidos del ITP y del AJD para colectivos vulnerables. Si eres menor de 35 años, familia numerosa o tienes alguna discapacidad reconocida, es probable que puedas liquidar el impuesto a un porcentaje inferior al 10% general.

¿Los honorarios del notario son diferentes en Valencia? ▼

No. Los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad están regulados por aranceles estatales, por lo que el coste de formalizar la escritura pública es estadísticamente idéntico en Valencia que en el resto de España.

¿Cuánto dinero extra necesito tener ahorrado para comprar casa en Valencia? ▼

Sumando la entrada del 20% (no financiada) y la carga impositiva autonómica, los expertos recomiendan disponer de una provisión de liquidez aproximada de entre el 30% y el 32% del valor del inmueble antes de formalizar las arras.